ETUPES PROCHE CENTRE, COMMERCES ET AUTOROUTE

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 2017 AVEC PRESTATIONS DE QUALITE SUR 2 DALLES comprenant :

En rez-de-chaussée :
Vaste entrée avec placards,
grande pièce de vie d'environ 50m2, avec cuisine équipée moderne et îlot central, donnant sur vaste séjour,lumineux, accès 3 terrasses Sud et beau terrain plat piscinable,
Grand salon (possibilité d'une chambre de plain-pied),
1 salle d'eau (douche italienne, 2 vasques sur meubles, accova),
1 wc suspendu avec lave-mains.

Bel escalier donnant à l'étage sur dalle (entièrement carrelé)
4 grandes chambres carrelées, dont 3 avec grands placards, et 1 suite parentale avec dressing (18m2)
1 salle de bain atypique (baignoire îlot, 2 vasques sur meubles et 1 wc suspendu)

Vaste sous-sol de 120m2 entièrement carrelé et aménagé,
avec cuisine d'été,
1 grande pièce avec salle de jeux, de sport ou autre usage, chaufferie,
buanderie avec dressing,
1 salle d'eau ( douche, wc et lavabo), cave/cellier
Vmc double flux,simple en bas
Grand garage avec porte motorisée et nombreux rangements
Grande cour pour 2 véhicules et places stationnements.

FENETRES PVC OB VOLETS ELECTRIQUES INDEPENDANTS
CHAUFFAGE AU SOL SUR 2 NIVEAUX ( 'AEROTHERMIE)
Très haute isolation et faibles consommation (DPE A entre 632€ et
854€ à l'année)

BEAU TERRAIN d'environ 19 ARES dont environ 15a piscinable

PRESTATIONS DE QUALITES
BELLE VUE DEGAGEE
BEAUCOUP DE CHARME, DE VOLUME ET DE LUMIERE,

VENEZ LA DECOUVRIR, VOUS SEREZ SEDUITS!!!

DPE : A 63
GES / A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632€ et 854€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnements compris).

Référence de l'annonce 1214
Date de la réalisation du diagnostic : 14/02/2022

Le prix indiqué, comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.77% TTC du prix hors honoraires maxi.
Prix hors honoraires : 419 000€ TTC

LA MARMOTTE IMMOBILIER





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* Honoraires : 4.77% TTC inclus charge acquéreur (419 000 € hors honoraires).